商会公告
更多>
联络方式



秘书处电话：010-58613508 58613509 58613510 58613511
传真：010-58613512
客服邮箱：autogov@163.com

国际交流更多

您当前的位置：首页 > 会员动态
中原汽配大世界
[信息来源:商会 2010-5-17 10:17:49]

 

 

项目介绍
一、项目名称：中原汽配大世界
二、建设性质：汽车配件市场
三、项目位置：位于郑上路与富民路交汇处。
四、项目概况
中原汽配大世界是在大庄汽车百货广场的基础上扩建而成。项目共分两期完成，第一期5万㎡商铺，目前已经完工，投入使用，二期5万㎡商铺在2010年4月份竣工。
市场规划有产品交易区10万㎡，商务信息中心2万㎡，5万㎡市场公寓，仓储物流中心3万㎡。业态范围涵盖汽车配件、汽车用品、电子电器、汽车维护工具、电源灯具、汽车美容、汽车养护、汽车维修八大类集展示、销售、物流、仓储、维修、信息、服务于一体，运用当代信息技术网络和物流管理技术系统规划的交易平台。经营品种丰富，汽车后市场商品30000多种。
市场的发展方向和目标是以中原市场为依托，郑洛焦工业走廊为纽带，以各类汽车配件为切入点，集汽车配件、汽车维修、汽车保养、信息交流为一体，倾力构筑一个功能完善、配套齐全、竞争有序的全方位、集约化、高层次的辐射中西地区的汽车配件交易平台。
 
 
 
 
 
 
 
 
汽车后市场发展必然趋势
汽车配件作为汽车后市场主要业态，发展前景巨大。目前我国是世界第四大汽车生产国和世界第三大汽车销售市场。汽车保有量特别是私人汽车保有量迅速增加。2003年民用汽车保有量2382.9万辆，增长13.8％，其中私人汽车保有量1219.2万辆，增长20.5％。汽车市场的大发展和汽车保有量高速增长，推动了汽车后市场的迅速发展。特别是最近二、三年，汽车后市场的发展之快出人意料，令人吃惊。到2010年我国汽车的保有量将达到5600万辆，与之配套的中国汽车服务市场将成为一个庞大的“黄金”市场，发展潜力惊人。
 
 
项目的意义和作用
 随着社会的进步和人民生活水平的不断提高，项目的消费环境可以更高满足社会和市民的需求。
 中原汽配大世界积极倡导和开辟“环保、现代、平价”的概念，顺应了时代的要求，为都市增添了一道亮丽的风景，并带动西区的经济增长和持续发展。其主要表现有以下几点：
1、凭借西区的优越地理位置，为城市营造“汽车后市场”购物的舒适环境。
2、成为郑州本土汽车配件行业的排头兵，提供汽车后市场用品和与关联产业相结合，丰富和提高我市汽车配件市场的专业化水平，使汽车配件物流上升一个新的高度，促进高层次消费，入驻企业可以提高商品质量，增强市场竞争力。
3、对区域经济、社会发展具有积极地促进作用，提供就业机会，创造政府税收。
 
 
 
地段发展情况简述
汽配大世界位置得天独厚，位于郑上路与富民路交汇处，在郑洛焦一体化的趋势下，郑上路成为郑州与荥阳、上街、洛阳、巩义等城市连接的纽带，人流物流将更加繁荣。紧邻三环道、四环道、107国道；郑少高速、绕城高速、连霍高速，距郑州火车货运西站仅1.5公里，距新规划的郑州货运西站仅300米，距郑洛工业走廊310国道仅800米。扼西部诸省、市出入中原的咽喉，极具战略优势。
三、周边配套设施
  中原汽配大世界北部和附近将设有各个银行网点及ATM等终端金融服务，便利广大经营商户的相关金融需求，市场内配备有配套公寓设施有利于商户的经营起居。
   目前，郑上路沿线已经形成了一个相对集中的专业市场批发区，经过一定时间发展，必将形成西区全新的商贸物流中心，汽车后市场行业强势切入，必将极大带动整个区域专业市场的发展，投资中原汽配大世界条件和形势已相当成熟。
四、周边人口和人口消费分析
  中原汽配大世界位于中原区，中原区是市委、市政府所在地，也是郑州市的老工业区。下辖1镇、10个街道办事处，总人口57万。中原区凭借自身独特的区位优势、良好的投资环境和完善的基础设施，努力打造产业中原、和谐中原、人文中原，全区经济快速发展。
  据统计，郑州西区汽车消费群体占郑州市54.8%，再加上荥阳、上街、巩义、新密、洛阳等消费群体的潜在消费，为中原汽配大世界的发展提供了强大的动力。
 
五、项目规划分析
  科学分区，按各产品的特性、功能、分为物流、仓储、展示、销售各环节，以精品展示以仓储发货，便于消费者有针对性的选购和经营者降低成本，仓储与展销部在同一店面，更有利于产品特色的展示和销售，统一的仓储分区，让经营更顺畅便捷，也有利于消费者的统一订购和货运服务，全场24小时保安巡逻，配备专用的消防、供电设施，保障市场的安全运行。
 
 
 
 
 
一、整体规划分析
项目占地287亩，总建筑面积20万㎡，产品交易区10万㎡，商务信息中心2万㎡，5万㎡市场公寓，仓储物流中心3万㎡，是集汽车配件、汽车装饰、汽车维修、商务信息、居住办公、物流配送等六大功能为一体的汽车贸易中心。
 

 
 
二、项目整体定位
 综合上述项目的地缘优势及产业结构，我们建议将项目定位为：
郑州中西部汽配物流中心
项目将以中原市场为依托，郑洛焦工业走廊为纽带，以各类汽车配件为切入点，集汽车配件、汽车维修、汽车保养、信息交流为一体，倾力构筑一个功能完善、配套齐全、竞争有序的全方位、集约化、高层次的辐射中西地区的汽车配件交易平台。
三、项目功能定位
集汽车配件中心、维修中心、汽车养护中心于一体
集展示、销售、物流、仓储、维修、信息、服务于一体
运用当代信息技术网络和物流管理技术系统规划的交易平台。
 
 
 
四、市场分区
 
 

 
 
 
整个市场分成配件交易区、仓储物流区、信息办公区 、配套公寓区停车场五大区域。
1、配件交易区
 
 
 
 
 
 
 
项目业态定位将全面涵盖所以汽车类型配件范围，打造中原最大、最专业、最完善的汽车配件市场。
 
2、仓储物流区
项目建有3万㎡的仓储物流区供商户存货及为其提供运输流通服务。
3、配套公寓区
项目建有5万㎡配套公寓，并配备了先进的多重智能化保安系统；周界红外线防盗系统、美国电子巡更系统、楼宇对讲系统，宽带入户确保市场商户及员工的居住业、安全问题。
4、信息办公区
1）功能定位
u 管理中心：
通过聚集众多汽车配件公司总部，发挥企业战略策划和生产经营决策的中枢作用，发布投资、经营和生产组织的各项指令，使商务中心区成为产业循环网络中的重要空间结点。
u 集散功能：
通过众多商家总部的进驻吸引金融保险机构和各类专业服务等机构，加速信息的中转和使用，汇集众多高素质人才，使商务中心区成为集散各种信息及资源的重要地区。
u 服务功能
不断提高行业的工作效率和技术水平，完善市场服务体系，提供信息、法律、会计、培训、会展和物流等服务，降低企业市场运营成本，在商务中心区内构筑高度发达的服务体系。
2）各楼层功能定位
u 主体部分1层：经营管理中心
以智能化手段负责整个项目的物业管理，项目必须的餐饮、娱乐等配套服务，无限期策划开业后的经营活动，并为入驻企业提供各项服务。
u 主体部分2层：餐饮会议中心
   大型会议中心及餐饮娱乐休闲场所
u 局部高层：商务办公写字楼
商务办公中心，按5A级写字楼标准配套的公寓式办公楼，通透明亮。宽敞气派，商住皆宜
5、停车场
大型停车场，将直接解决市场未来停车问题
 
 

 
 
价值西区，厚发薄发
 
 
从西郊到城西，再到郑西，由“郊”而“城”，一直到“工业中心”，一切变化都发生在同样的地方，所有过程简化为建设者的干劲——升级、巨变、裂变。
　　一次次城市化的递进，一次次由外而内的翻新，把郑西推向城市经济的主流视野。这里曾是历史上的“龙首”。经过了改革开放后一段时间的沉积，在大郑州迅猛崛起的关键历史时期，“龙首”的历史性作用再次重现！
一、有一种发展叫震撼崛起
郑州西区是传统的老工业基地，发展开始于国家计划经济的“一五”、“二五”时期，依托京广、陇海两条铁路线，棉纺路纺织工业区、华山路重工业区以及冉屯工业区相继建立，云集了郑州市棉纺厂、郑州二砂、电缆厂等大型国有企业，区内厂房、仓储林立，使郑州市成为纺织、机械、化工等工业的重要聚集地。
这个计划经济时代辉煌的工业区，曾经是郑州人的骄傲，记录了这座城市的光荣和梦想。这里云集了二砂、电缆厂、棉纺厂等一批大型国有企业。凭借这些企业，郑州跻身全国重要的工业城市和纺织工业基地。西区也因此富甲一方。进入上个世纪９０年代，随着市场经济的发展，西区老工业基地因城市产业结构的调整和郑州城市功能定位改变而受到冲击，多数国有企业处于半停产状态，大量的工人失业、待岗，区域经济也每况愈下。在市场经济大潮汹涌而来之时，西区早已被其他区域远远地甩在了后头。                
                                    以2006年的各项经济指标为例

区域
 
                

经济指标             
中原区
金水区
生产总值
26.2亿元
281.3亿元
工业完成增加值
5.1
2.3亿元
城镇居民可支配收入
不足8000元
14343元
 
中原区是市委、市政府所在地，位于郑州市区西部，辖区总面积97.1平方公里，其中城区面积24平方公里，人口56万。陇海铁路、连霍高速、310国道、环城高速公路、环城快速路穿境而过，拉近了中原区与其它省市的“距离”。310国道郑州至洛阳段两侧是河南省政府规划的中部地区重要的工业走廊，中原区处正于工业走廊龙头地位。中原区基础设施完备，辖区内有市公用事业局、市自来水总公司、市供电公司、市燃气公司等公用事业单位，建成区内水、电覆盖率达100%，燃气、热力覆盖率达90%以上，程控电话可直拨世界180多个国家和地区……
让我们再来看看让市民津津乐道的郑东新区。开建5年来，郑东新区建成区面积累计达50余平方公里，累计完成固定资产投资506.4亿元，累计开工项目191个，在建和建成房屋面积累计突破1700万平方米，入住人口突破22万……5年了，这些数据依然停留在纸上，在郑东新区，除了高楼之外看不到一个城市应有的繁华。可以说，这几年政府的主要精力都在郑东新区，然而城市化发展的实质是什么？就是人口向城市聚集。
相对而言，西区的人脉比东区要旺得多。从产业的角度来看，西区的产业支持和产业基础也更坚实。与西区相连的新密、荥阳、巩义等地方富起来的人们会争相涌入郑州西区，是西区的人气会变得更旺。西区的发展可以说用不了多长时间，就会和新密、荥阳，甚至更远的巩义连接起来，形成西部经济走廊。
据了解，郑州市2006年规划重点发展的12个企业中，西区就占了7个。过去政府提出“三老”产业指的是煤电铝、汽车工业、食品工业，这是过去郑西工业发展的主导产业，现在提出的“三新”产业是指电子信息、高新技术材料、高新科技也在郑西一带。
一位业内资深人士分析：“政府已经提出要加大工业的发展和投入，同时要发展城市化。随着工业立市的发展，西部的工业基础要比东部的工业基础深厚，再加上郑洛城市工业走廊的提出、南水北调工程对西部环境的优化及国务院对西区开发的支持，西区将会得到更好的发展。目前郑州市政府对西区的规划将使西区更加值得期待。” 　　
二、有一种势能叫“洼地效应”
伴随着郑州西区的崛起，地产业成为另一个最突出的风向标。随着城市框架的拉大、人均收入水平的提高，郑州地产的发展一年比一年火。2007年，在不到半个月的时间之内，河南鑫苑置业有限公司连出重手，重金拿下西区的两宗土地，7月25日，以1.115亿元拿下建设路和伏牛路交叉口24亩地块，8月6日，以4.98亿元拿下建设路和金水路附近的111亩土地，地价连创新高。著名房地产专家李学应先生说“不管从郑州市未来的发展规划，还是将来发展郑洛城市工业走廊，或者是涉及河南能不能在中部崛起的过程中起到领头羊的作用，西区的定位都是处在一个桥头堡的位置上。
从整体战略上说，郑州西区对郑州乃至河南的经济发展起着非常重要的作用。从小的方面来说，有两点可以表明西区的崛起：一是东区的迅速发展导致了地价和房价的飞速上涨，在这种情况下，西区的地价和房价相对较低，那么，人们就会慢慢地向西区流动，这是一个非常自然的现象。二是现在西区传统产业的改造已达到了一定的层次，加之西区相对低廉的生活成本，其区域优势就慢慢凸显出来。” 　　
   与住宅相对应的商业地产却还处于萌芽阶段，就目前来讲，在政府规划的区域内，除了诸如西四环建材市场、磨料磨具集成营销基地、中国元通纺织城和中原路•水岸花木城等几个专业商业地产项目外，在规划范围涉及的17.05平方公里范围内，大型的商业地产项目屈指可数。与郑州其他区域相比，这样一个数据可谓少之又少，其发展潜力无限。近期，西四环的拓宽扩建、郑州西客站（西斯缓郑上路）的规划动工无疑又给郑西的商业地产增加了重磅利好消息！西区商业冲动是一个信号，也就是说西区真正复兴与崛起的时期已经到来。西区的商业地产还处于起步期，而事物发展的一般规律是产生、发展然后达到辉煌的过程，西区的商业地产发展空间无限。
西区开发的提出，是政府建设大郑州的一个重要表现，也是政府在城市发展过程中注重和谐发展的体现，更是“一心两翼”的市政规划实施的一个体现，这对西区的发展起到很大的推动作用。随着政府对西区开发的规划到实施，这些商业地产项目本身的优势就会更加明显。　　
 当所有向心力都向着一个“新中心”进发时，所有的变革将会有震撼的效果。
 
 
 
 

 
 
 
 
 
郑州中西部汽配物流中心
项目将以中原市场为依托，郑洛焦工业走廊为纽带，以各类汽车配件为切入点，集汽车配件、汽车维修、汽车保养、信息交流为一体，倾力构筑一个功能完善、配套齐全、竞争有序的全方位、集约化、高层次的辐射中西地区的汽车配件交易平台。
（三）项目功能定位
集汽车配件中心、维修中心、汽车养护中心于一体
集展示、销售、物流、仓储、维修、信息、服务于一体
运用当代信息技术网络和物流管理技术系统规划的交易平台。
 
 
（四）市场分区
 
 
 
 
 
 
 
 
 整个市场分成配件交易区、仓储物流区、信息办公区 、配套公寓区停车场五大区域。
1、配件交易区
 
 
 
 
 
 
 
 
项目业态定位将全面涵盖所以汽车类型配件范围，打造中原最大、最专业、最完善的汽车配件市场。
 
业态类别
业种名称
汽车配件
车身及附件、车用仪表、刹车配件、泵阀、螺母、车用轴承、齿轮及变速箱、电源、点火系统、电子、电器、发动机及配件、钢材、原材料、钢管、钢圈、轮胎、管件、减震系统、交通安全设备、空调机及附件、冷却系统、离合器及制动系统、摩托车配件、转向及传向系统、汽保设备、缆线、易损件、其他配件相关
汽车通讯用品
GPRS汽车定位系统、车载电话、对讲机、反测速雷达
电子电器
车载CD、VCD\DVD、点烟器转换头、音源转换器、汽车空调等
汽车维护工具
胎压计、拖车绳、工作灯、光电子、激光仪器灯
充气泵
工具套件、检测设备、吸尘器灯
电源灯具
超炫目大灯、多功能应急灯、逆变电源、探照灯灯
 
业态分类
 
 
 
2、仓储物流区
项目建有3万㎡的仓储物流区供商户存货及为其提供运输流通服务。
3、配套公寓区
项目建有5万㎡配套公寓，并配备了先进的多重智能化保安系统；周界红外线防盗系统、美国电子巡更系统、楼宇对讲系统，宽带入户确保市场商户及员工的居住业、安全问题。
4、信息办公区
1）功能定位
u 管理中心：
通过聚集众多汽车配件公司总部，发挥企业战略策划和生产经营决策的中枢作用，发布投资、经营和生产组织的各项指令，使商务中心区成为产业循环网络中的重要空间结点。
u 集散功能：
通过众多商家总部的进驻吸引金融保险机构和各类专业服务等机构，加速信息的中转和使用，汇集众多高素质人才，使商务中心区成为集散各种信息及资源的重要地区。
u 服务功能
不断提高行业的工作效率和技术水平，完善市场服务体系，提供信息、法律、会计、培训、会展和物流等服务，降低企业市场运营成本，在商务中心区内构筑高度发达的服务体系。
2）各楼层功能定位
u 主体部分1层：经营管理中心
以智能化手段负责整个项目的物业管理，项目必须的餐饮、娱乐等配套服务，无限期策划开业后的经营活动，并为入驻企业提供各项服务。
u 主体部分2层：餐饮会议中心
   大型会议中心及餐饮娱乐休闲场所
u 局部高层：商务办公写字楼
商务办公中心，按5A级写字楼标准配套的公寓式办公楼，通透明亮。宽敞气派，商住皆宜
5、停车场
3万㎡大型停车场，将直接解决市场未来停车问题
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
合纵连横“
构筑郑上路汽配专业市场批发区
核心业态——“汽车配件”
产品核心——汽车后市场产业群
 合纵：将项目造成为专业汽车配件市场，与大庄汽车百货广场有效行程互补，全面构筑西区汽车后市场产业群，促进两个市场共同发展。
 连横：在项目整体操作的基础上，将业态进行延伸、扩散与西区整体产业结构相结合以其他汽车配件切入，重新带动整个区域的重新崛起。针对项目进行整体招商宣传，以最快的速度引爆整个市场，促进商户入驻。
 
 
 
 
招商单页
正面：
中国汽车用品理事协会重头布点
 
中原汽配大世界一期大庄汽车百货广场
火爆招商中
 ----郑州最高档、最专业、最先进的汽车精品百货广场
中原汽配大世界位于郑州市中原区建设西路是在大庄汽车百货广场的基础上扩建而成，项目占地287亩，总建筑面积20万㎡是集汽车配件、汽车装饰、汽车维修、商务信息、居住办公、物流配送等六大功能为一体的汽车贸易中心。
中原汽配大世界的横空出世将填补西区汽配市场空白彻底改变此前所有郑州西区、河南西部都不得不绕道去北区的历史，并将以完全崭新的规划设计引领河南汽车后市场。
 
招商范围：
汽车清洁用品、汽车防护用品、汽车保养用品、汽车电子用品、汽车改装用品、汽车内外饰品、汽车配件、汽车灯具等
背面：
 敲开郑州中西部汽配物流中心
财富之门
旺盛需求----引发财富暴涨不封顶
汽车后市场是产业链中最稳定的利润来源，占总利润60－70％，2007年，国内汽车用品行业产值达到620亿元，维修行业产值610亿元；到2010年，总规模预测超过1900亿元；目前国内正式注册的汽车美容装饰维修厂家包括路边店接近40万家，并且汽车销售市场每年以30％速度递增，每台车售后服务金额约为车价的2倍，10年报废；目前私家车主的整体汽车售后保养服务意识增强。统计，郑西汽车消费群体占郑州市54.8％，再加上荥阳、上街、巩义、新密、洛阳等消费群体倾向消费，中原之地，财源滚滚。
区域空白---行业发展应运而生
中原汽配大世界立足西区唯一的汽车配件装饰市场，填补西区空白商机，以20万㎡的恢弘体量携手中原路多家汽车4S店和三环50余家汽修厂共同促进西区汽车后市场产业发展，将突破竞争激烈的北环汽车市场群体，在广袤的西区获取更多的商机与财富！市场以五大区域组成，其中产品交易区10万㎡，商务信息中心2万㎡，5万㎡市场公寓，仓储物流中心3万㎡，3万㎡大型停车场。
地利保障---财富半径辐射四方
中原汽配雄踞郑西交通黄金走廊郑上路、中原路之间，地处郑西城区扩展区核心咽喉，针对零售仓储、批发物流，地理位置交通得天独厚。随着西部复兴计划逐步实施，区域打造现代服务物流园区的发展带动，优势地段无可比拟、不可复制。市场紧邻地铁一号线、三环道、四环道，火车货运西站、西客运西站环伺四周；扼守郑州西大门，西区唯一的汽配市场，辐射豫北、豫西、豫西南、晋东南等地区。
科学管理---商户经营坚实后盾
   中原汽配大世界立志为消费者创造最舒适的购物环境，为商户创造最宽松的经营环境。市场不但推出无租金、无押金、无其他费用的“三无”政策以外，还免费在千津广告、汽配商情等媒体上为商户免费进行广告宣传，最大化得促进商户经营，以达到迅速旺场的效果。
以形象塑品牌，以品牌创共赢。中原汽配大世界将以一种坚决的态度实现对市场的管理，以科学的管理实现市场的理性发展，以整体形象和品位的不断提高带动市场的持久繁荣。
中原汽配大世界媒体合作单位：
《千津广告》、《汽配商情》、河南电视台民生频道、经济频道、公共频道、郑州电视台6套、郑州交通广播、郑州经济广播等